L’IMU dovuta nel 2012 sostituisce l’IRPEF e le relative addizionali comunali e regionali relative ai “redditi fondiari” concernenti gli immobili NON locati.
La sostituzione dell’IRPEF comporta, in via generale, che per gli immobili non locati (compresi quelli concessi in comodato d’uso gratuito e quelli utilizzati a uso promiscuo dal professionista) risulta dovuta la sola IMU, mentre per quelli locati risultano dovute sia l’IMU, che l’IRPEF.

Dunque, in caso di ricalcolo dell’acconto con il metodo “previsionale” è possibile escludere dall’imponibile i redditi catastali dei fabbricati non locati.