Acconto IMU 2012
Avvio semplificato di attività
2 Maggio 2012Risparmio energetico – Detrazione 55% – ENEA
4 Maggio 2012Anche se si dovrà attendere il 10 dicembre 2012 per avere certezza dell’importo totale dovuto annualmente in relazione all’IMU, le regole per il versamento dell’acconto sono ormai state chiarite.
E’ stata confermata l’applicazione delle aliquote base per il versamento dell’acconto 2012 e la possibilità di rateazione dell’importo dovuto in 2 rate (acconto e saldo) o in 3 tranche esclusivamente per l’abitazione principale e pertinenze.
Tutti i fabbricati:
- entro il 16 giugno i contribuenti verseranno il 50% dell’IMU;
- entro il 16 dicembre i contribuenti verseranno il 50% dell’IMU.
Per l’abitazione principale e pertinenze è possibile allungare la rateazione da 2 a 3 rate:
- entro il 16 giugno il 33% dell’IMU;
- entro il 16 settembre il 33% dell’IMU;
- entro il 16 dicembre il 34% dell’IMU.
E’ probabile che la tempistica definitiva vedrà:
- entro il 16 giugno i contribuenti versare l’acconto IMU;
- entro il 31 luglio il Governo modificare le disposizioni relative all’applicazione dell’Imu, in conseguenza dell’introito dell’acconto;
- entro il 30 settembre i Comuni deliberare le aliquote di competenza definitive;
- entro il 10 dicembre, in prossimità della scadenza del saldo, il Governo emanare le ultime correzioni.
Si applicano le aliquote base
I contribuenti verseranno l’acconto IMU il prossimo 16 giugno 2012 applicando le aliquote ordinarie (base) introdotte dalla norma, lasciando capacità di manovra ai Comuni solo in occasione del calcolo del saldo di dicembre.
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Aliquote IMU “base”: |
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Aliquota ordinaria |
0,76% |
Il Comune può deliberare:
aumento/diminuzione fino allo 0,3%; riduzione fino allo 0,4% per gli immobili:
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Aliquote ridotta |
0,4% |
Abitazione principale e relative pertinenze (il Comune può aumentare/diminuire fino al 0,2%); + le detrazioni |
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0,2% |
Fabbricati rurali ad uso strumentale ex art. 9, comma 3-bis, D.L. n. 557/93 (il Comune può diminuire fino allo 0,1%). | |
Nel caso in cui i Comuni abbiano già deliberato delle aliquote diverse, sono comunque applicabili quelle “base” (per l’acconto se vengono scelte 2 rate e per i primi due versamenti se vengono scelte tre rate). A dicembre verrà effettuato il calcolo del conguaglio sulla base di quelle effettivamente previste dai Comuni.
La risoluzione n. 35/E del 12 aprile 2012 ha reso noti i nuovi codici tributo da utilizzare per il versamento dell’IMU con F24 (unica forma di pagamento consentita).
Per ciascuna tipologia d’immobile riepiloghiamo i codici tributo utilizzabili e la percentuale dell’acconto dovuto a giugno 2012:
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Tipo immobile |
Quota comune |
Quota erario* |
Codice tributo (utilizzabili dal 18 aprile) |
Acconto 16/06/2012 |
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ABITAZIONE PRINCIPALE (in caso di coniugi separati, l’IMU viene pagata dal coniuge assegnatario dell’abitazione) |
100% |
0% |
“3912” |
50% dell’importo (o in 3 tranche) |
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PERTINENZE ALL’AB. PRINC. |
100% |
0% |
“3912” |
50% dell’importo (o in 3 tranche) |
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PERTINENZE DIVERSE DALLE PRECEDENTI |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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CASE DI ANZIANI/DISABILI CON RESIDENZA PRESSO ISTITUTI DI RICOVERO E CURE se non locate
E ABITAZIONI DI RESIDENTI ALL’ESTERO |
100% |
0% |
“3912” (conferma del Comune) |
50% dell’importo (o in 3 tranche) |
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CASE DI ANZIANI/DISABILI CON DIMORA ABITUALE PRESSO ISTITUTI DI RICOVERO E CURE se locate |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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FABBRICATI INAGIBILI O INABITABILI |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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FABBRICATI DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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FABBRICATO RURALE ABITAZIONE DEL PROPRIETARIO |
100% |
0% |
“3912” |
se da accatastare entro il 30/11/2012 |
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FABBRICATO RURALE ABITAZIONE DELL’AFFITTUARIO CHE CONDUCE IL TERRENO |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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FABBRICATO RURALE STRUMENTALE |
100% |
0% |
“3913” |
se da accatastare entro il 30/11/2012 |
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ALLOGGI EX IACP O DI COOP. A PROPRIETA’ INDIVISA (case popolari) |
50% |
— |
“3918” (Comune) |
50% dell’importo |
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ALTRI FABBRICATI |
50% |
50% |
“3918” (Comune) e “3919” (Stato) |
50% dell’importo |
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TERRENI AGRICOLI POSSEDUTI E CONDOTTI DA COLTIVATORI DIRETTI O IAP*** |
50% |
50% |
“3914” (Comune) e “3915” (Stato) |
50% dell’importo |
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TERRENI DIVERSI DAI PRECEDENTI ANCHE SE INCOLTI |
50% |
50% |
“3914” (Comune) e “3915” (Stato) |
50% dell’importo |
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AREE EDIFICABILI |
50% |
50% |
“3916” (Comune) e “3917” (Stato) |
50% dell’importo |
